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金九银十好景难再现楼市有暖色大降价预期恐

2019年02月28日 栏目:历史

"金九银十"好景难再现 楼市有暖色 大降价预期恐落空“金九银十”对于往年的楼市常常意味着“量价齐升”的好光景,然而今年的9、10两月,在

"金九银十"好景难再现 楼市有暖色 大降价预期恐落空

“金九银十”对于往年的楼市常常意味着“量价齐升”的好光景,然而今年的9、10两月,在经历了连续“量价齐跌”的颓势后,“金银”成色不足已成定势,有业内机构预测,今年或褪成“铁九铜十”。

不过令市场稍感欣慰的是,8月成交量环比已有两成回暖,后市是否会如6月份知名地产中介机构所说“9月份深圳全面降价”,大部分人都认为这种预期可能落空,在楼市继续回暖的预期下,深圳未来房价可能微调,但总体仍趋稳定。

楼市有暖色

九十月或继续升温

自深圳1月份新房成交量出现大幅度下跌以来,除3、4月外,一直持续至7月,市场的月均成交面积都一直维持在25万平方米以下的低迷状态,直至进入8月,楼市才有了小幅度的“回暖”现象。

据深圳市规划国土委数据显示,8月份深圳市新房共成交2893套,成交量环比涨近两成,均价22329元/平方米,与7月相比,下跌了1.04%,成交面积约27.7万平方米,环比大幅上涨22%。但距离去年8月成交面积36.53万平方米仍有一段距离。且上周仅仅只有两个项目入市。

但是,日前有不少业内专家预测,2014年深圳住宅市场是一个由“蛰”到“变”的过程,上半年冷清开场,年中盘整,下半年将蓄势待发。

对此,中原地产研究院总经理肖小平表示,成交量是成交价的“先行指标”,从7、8月来看,楼市的行情确实比上半年好转,在签约、成交量上都有一定的回暖。

美联物业全国研究中心经理何倩茹告诉,目前市场信心还未完全恢复,楼市处于一个比较“温和”的阶段,在接下来的9月中旬至10月,楼市或将出现一个比较大的回暖趋势。

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