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叶檀为扶住房地产这根支柱地方政府加大救市

2018-11-30 19:43:33

叶檀:为扶住房地产这根支柱 地方政府加大救市砝码

根据公开信息的不完全调查统计,目前除潍坊、宁波之外,在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。这是地方政府能够动用的的手段,减税,补贴,降公积金利率。

地方政府之所以赤膊上阵救市,因为楼市数据继续难看,也因为央行救市不力。

一个问题是,事实上房地产只是环比下降,同比下降幅度并没有很大,为什么会出现地方财政火烧眉毛的现象?

这只能用债务杠杆来解释,地方财政平台公司的借贷担保、地方养老金不足的补贴支出,更不必说地方官员的活泛钱,几乎全都与房地产有关。因此,围绕的房地产的实际债务杠杆远比我们想象的要高,如果杠杆是10倍的话,房地产下跌10%不到,债务就在头顶上摇摇欲坠。中国的房地产之弦没什么弹性,下降一点就危机四伏。

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